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房產證上加配偶名字需要什么手續

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房產證上加配偶名字需要什么手續
在結婚后 ， 不少人會將房產證上加配偶的名字，房產證上加名是需要去房管局辦理的，具體的辦理手續是什么？房產證加名后房屋是不是屬于共同財產呢？
【房產證上加配偶名字需要什么手續】

房產證上加配偶名字需要什么手續

文章插圖
1、準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件 。然后還有重要的一點 ， 必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理 。
2、繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理 。辦理時是要收取費用的 ， 不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別 。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金 。
3、領新房產證：上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了 。在10個工作日以后，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字 。
婚后房產證加名字屬于夫妻共同財產嗎產權證加上他人名字，財產一般認定為共同財產;也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產 。如果產權登記有另一方名字 ， 另一方對房產就有產權份額 。但有名字分割時并不一定就是二分之一 。關于分割 ， 有協議的從協議 ， 沒有協議的 ， 還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素 。
婚前買房的歸屬情況1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產 。
《民法典》(2021年1月1日起實施)第一千零六十三條規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產 。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產 。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產 。
2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產 。
3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的 。根據《民法典》第1062條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產 ， 歸夫妻共同所有” 。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方 ， 不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方 ， 不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少 ， 該房產均屬于夫妻雙方共同共有 。
5、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割 。對于分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半 。
如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半 。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類 ， 但如果日后要將房子出售 ， 則要交比較重的遺產贈與稅 。以上提供的是婚前買房的歸屬情況的一部分，想具體了解的 ， 請查詢我國的《民法典》 。
在結婚之后加上了配偶的名字，其實很多時候會視為對配偶的贈與，那這個時候認定房產屬于夫妻共有的，也無可厚非 。不過從實際情況來看，被加上名字的一方對房子的購買并未實際出資，因此若是夫妻雙方就房產的分割產生了爭議，并且雙方也無法達成協議的 ， 就只能按照雙方對房產的貢獻來處理 。