房產(chǎn)證加急辦理怎么辦 _生活知道

房產(chǎn)證加急辦理如何辦
購(gòu)買房子可以說是一個(gè)人乃至一個(gè)家庭都非常重要的事情，好不容易買上房子，一定要把手續(xù)都辦理好，首先要把房產(chǎn)證辦好，如果想要使用房產(chǎn)證貸款或者是做什么急事，那么，下面我們想要了解一下房產(chǎn)證加急辦理如何辦？

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房產(chǎn)證辦理1、無貸款的:帶上合同、發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票、身份證、結(jié)婚證和開發(fā)商的人要到行政服務(wù)中心房管局就可以了，一般一個(gè)月可以拿到房產(chǎn)證。
2、有貸款還沒還完的:與預(yù)售合同和貸款合同、發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票、身份證和結(jié)婚證的開發(fā)商開發(fā)的“機(jī)構(gòu)”將通過代理機(jī)構(gòu)辦理，通常在三月后可以拿到房產(chǎn)證(注：貸款沒還完房產(chǎn)證后，蓋“房地產(chǎn)證按揭”章) 。
房產(chǎn)證加急辦理如何辦?房產(chǎn)證不可以加急辦理，都是按照正常程序辦理，具體如下：
(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù) 。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)完成轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)后，購(gòu)房人應(yīng)持房地產(chǎn)買賣的房地產(chǎn)買賣，向所在地城市或地區(qū)的三個(gè)月內(nèi)(縣)房管局辦理土地登記手續(xù) 。適用于證件和證件：賣方全部建設(shè)全部房屋、《商品房買賣合同》、商品房銷售發(fā)票存根副本、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》、《格式表》、《圍墻面積計(jì)算表》。
【房產(chǎn)證加急辦理怎么辦】(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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房產(chǎn)證加急辦理怎么辦