物業費繳納按年交還是按月交
物業可以為業主提供服務和便利 ， 但與此同時，繳納物業費也是每個業主的義務，雙方是協商一致履行合約的 。那么，物業費繳納按年交還是按月交呢？

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物業費的繳納方式是根據雙方簽訂的物業合同來確定的，大多數物業公司是按照年度，或者半年度的方式來收取的 。根據《物業服務收費管理辦法》第十條，建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致 。
物業費什么時候開始交
1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始 ， 業主應該開始繳納物業管理費 。
2、業主辦理入住手續后物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的半數交納 。
3、國家法律法規并沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那么物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中注明 。
4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完后 ， 物業公司正式接管該小區，那么小區已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的 。
5、業主在接到開發商發放的入伙通知書后，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業費 ， 并且在該時間以后房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了 。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了 。
物業維修范圍包括哪些
【物業費繳納按年交還是按月交】1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重墻體、梁、板、柱、屋頂等 ， 此外還有樓梯間、通道、專用房間、外墻面、屋面防水、樓內自行車存車庫等 。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建筑小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等 。
3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房;非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱 。

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