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買房送車位需要注意哪些

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買房送車位需要注意哪些
有些房子地段比較偏，不好出售，就會找一些亮點 ， 比如說是買房送車位，這種情況下需要注意些什么呢?

買房送車位需要注意哪些

文章插圖
1、搞清楚送的是車位產權還是車位使用權
如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去 。
如果送車位使用權，一般簽訂協議，多數情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權 。
2、送不等于免費
購房送車位，停車位是免費的，但停車卻未必 。許多樓盤的物業公司都會向在小區內停車的住戶收取管理費，此項費用不同于車位租金，無論是購買停車位的業主還是租用停車位的業主都需要支付 。
3、弄清送車位的條件
弄清是不是只有購買開發商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈車位 。
4、送車位的房源均價可能高于樓盤均價
停車位尤其是位于地下的停車位，建筑成本要高于普通住宅產品 。車位送出去的同時，為了彌補損失的成本 ， 開發商可能會給房子“漲”一點價，即羊毛出在羊身上 。
面對開發商買房送車位的宣傳 ， 一定要謹慎考察，問清楚是送車位名額還是真的送車位 ， 必要時將承諾寫進合同，以免后患 。
買房送車位的套路
1.搞清楚送的是車位產權還是車位使用權
如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去 。如果送車位使用權，一般簽訂協議 ， 多數情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權 。
2、送不等于免費
購房送車位，停車位是免費的，但停車卻未必 。許多樓盤的物業公司都會向在小區內停車的住戶收取管理費，此項費用不同于車位租金 ， 無論是購買停車位的業主還是租用停車位的業主都需要支付 。
【買房送車位需要注意哪些】3、弄清送車位的條件
弄清是不是只有購買開發商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈車位 。普通老百姓窮其一生也不一定能買上一套房子，一輩子的血汗錢 ， 不能被房開商騙了去 。購買房產是人生中一筆最大的開支，所以我們一定要慎之又慎，千萬不要上當 。