北京商鋪出售價格暴跌 全國商鋪價格都在下跌
這兩年由于受到了影響，好多地方的經濟都不是十分的理想?。≡偌由賢?下蚨?髟嚼叢攪饜?nbsp;， 使得許多地方的商鋪都租不出去，由于租不出去的商鋪越來越多，也就使得商鋪的價格也隨之下跌，這也讓我們對商鋪的未來感到擔憂，那么商鋪價格暴跌，以及全國商鋪價格都在下跌對我們有什么影響呢？
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商鋪價格暴跌有個同學在買了一套50的商住公寓，緊挨著機?。?016年6月份底買時是1.5萬一，裝修加中介費，拿到手折合1.6萬/ ， 總價75萬-80萬，5成 。到2017年3月份時，持有不到一年時間，該小區成交單價漲到了3萬，總價值一百多萬 。
但“3.26”調控規定，新房只能賣給公司 ， 舊房可以賣個人或公司，但個人買需有五年社保和納稅記錄，并且只能全款購買，不能，而原來商住公寓的首付只要5成 ， 額可以5成，最長能貸10年，之狠超出想象 。
商住公寓本來杠桿就比住宅低 ， 現在要全款，完全沒了杠桿，稅費又高，還沒有配備學位，地方指導價每年都在提高，如果原來的價格做低的話，那必然會有較多 。有買住宅的資格 ， 誰又會去買商住公寓呢?接盤者少，流動性差 。
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全國商鋪價格都在下跌根據中國房地產指數系統商鋪租金指數對全國重點城市主要商業街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調查數據，2020年中國主要商業街商鋪和重點商圈（購物中心）商鋪租金水平整體下跌，下半年跌幅較上半年收窄 。
其中，由全國重點城市100條商業街商鋪為樣本標的 ， 構成的百大商業街（百街）商鋪平均租金為24.96元/米·天，環比下跌0.52%；由100個典型購物中心商鋪為樣本標的，構成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為26.76元/米·天 ， 環比下跌0.25% 。
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【?北京商鋪出售價格暴跌 全國商鋪價格都在下跌】受疫情沖擊，今年商鋪普遍出現經營困難，不少商鋪出現退租現象 ， 導致本期樣本整體周轉率和空置率提高 。同時不少商業街和商圈購物中心業主也利用這一時期進行業態調整，并給予商戶免租，樣本商業街和商圈有近半數商鋪免租期 。
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