等額本金還款計算公式是什么
等額本金還款，是貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息 。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減 。那么等額本金還款計算公式是什么?

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等額本金還款計算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 。等額本金還款是將貸款本金平均分到每個還款月中，每月的還款本金是相同的，還款利息是逐月減少的 。
等額本金還款法是什么意思?1、一般其實買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優惠 。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中 。若央行在年內無降息動作 ， 即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低 。
2、等額本金還款方式越到后期，所剩的本金越少 ， 因此所產生的利息也越少 。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，等額本金利息高低對還款額影響不大 。
3、對于等額本息還款已到中期的購房者 。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中 。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清 。也就是說，等額本金每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減 。到了還款中期 ， 已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大 。
等額本息好還是等額本金好?1、二者的主要區別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大 ， 但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少 。
2、具體選擇哪一種還款方式更為有利 ， 不能一概而論，應根據個人情況進行選擇 。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會比較大 。
【等額本金還款計算公式是什么】3、對于剛剛工作不久的買房人來說，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當前的生活壓力，在未來收入升高后再進行提前還款，這樣同樣可以節省利息;而對于中年人來講，事業已處于巔峰期，預期收入將可能逐年下降 ， 此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時還款數額也將減少 。

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