城改房贈與協議如何寫
【城改房贈與協議怎么寫】維修資金由房屋所在物業內的擁有業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主擁有 。

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維修資金由房屋所在物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主擁有 。如果你要購買城改房 。下面我們就來說一下城改房贈與協議如何寫？以及城改房土地出讓金怎么計算？
城改房贈與協議如何寫？
１、房屋贈與協議書，贈與人（甲方）：――――，身份證編號：―――― 。受贈人（乙方）：――――，身份證編號：――――。甲方是乙方的――――，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與協議 。
２、甲方（系　關系）自愿將共有的坐落在――――，產籍號，建筑面積平方米私有房屋無償贈與給乙方 。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索 。
３、上述贈與房屋交接時間―年―月―日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責 。乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起３個月內辦理房屋產權變更登記手續 。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由某方負責 。
４、其它約定事項；本協議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失 。本協議發生爭議 ， 甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴 。甲方（贈與人）簽名：乙方（受贈人）簽名：協議簽訂地點：協議簽訂時間：年月日 。
城改房土地出讓金怎么計算？
由于很多市民在買房時并不知道要補繳這筆出讓金，等雙方講好價格去服務中心辦手續時才知道要補上，很多買房者都覺得自己的房子買虧了，導致一部分人在轉讓辦證時停止了交易 。
對于已購公有住房上市出售需按照有關計算公式來補繳土地出讓金，其中，應補繳的土地出讓金＝標定地價（元／平方米）×繳納比例（≥４０％）×上市房屋分攤土地面積?。ㄆ椒矯祝?聊昶諦拚?凳?。
１、所謂標定地價即專門評估機構評估 。上市房屋尚未確定分攤面積的，則可用：總用地面積÷總建筑面積×每戶建筑面積得到分攤面積
２、基準地價　五種級別五種標準
據介紹，基準地價是指政府委托評估的 ， 地價被政府所認可的特定條件下某一用途類型、某一區域的土地使用權平均價格 。
我市居住用地基準地價按不同的標準分為五級，其中一級為304元／平方米，二級為248元／平方米，三級到五級依次為192元／平方米、145元／平方米、110元／平方米 。
所謂標定地價，算起來也是有章可循的：標定地價＝基準地價（元／平方米）×區位修正系數×容積率修正系數 。
３、區位修正系數由各地根據房屋所處位置、交通便捷程度、基本生活設施和公共服務設施狀況、環境質量等因素來修正 ， 變動范圍一般以基準地價為基數，上下浮動20％，即基準地價的80％—120％ 。而我市的普通多層 ， 容積率都符合要求，在計算標定地價，基本上沒有考慮容積率修正系數 。
總而言之 ， 如果大家不知道怎么寫城改房贈與協議如何寫 ， 大家可以參考一下上面小編的寫法，希望大家可以購買到自己喜歡的城改房 。以上就是小編對城改房贈與協議如何寫？以及城改房土地出讓金怎么計算知識的整理，希望以上內容可以幫到你 。

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