農(nóng)村宅基地有償退出：每畝補(bǔ)償35萬？ _生活知道

農(nóng)村宅基地有償退出：每畝補(bǔ)償35萬？
近年來，隨著城鄉(xiāng)融合的加速，農(nóng)村人口流失現(xiàn)象日益嚴(yán)重，尤其是農(nóng)村宅基地閑置問題亟待解決。為此，2020年6月，《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案》正式通過，全國共有137個(gè)縣市區(qū)和3個(gè)地級市啟動農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn) 。其中，第一輪涉及33個(gè)縣市區(qū) ，第二輪涉及104個(gè)縣市區(qū)及3個(gè)地級市。
在這次宅基地深化改革中，一項(xiàng)備受農(nóng)民朋友關(guān)注的內(nèi)容是有償退出農(nóng)村宅基地。簡單來說，符合條件的村民可以將依法取得的宅基地退還給村集體，以獲得一定的貨幣補(bǔ)償或優(yōu)惠政策扶持。近日，有浙江省金華市的讀者向筆者反映，當(dāng)?shù)貙ψ栽竿顺稣氐拇迕窠o予每畝35萬元的貨幣補(bǔ)償，這是真的還是假的？
【農(nóng)村宅基地有償退出：每畝補(bǔ)償35萬？】實(shí)際上，對于村民自愿退出宅基地的貨幣補(bǔ)償，并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn) 。這通常取決于第三方評估或當(dāng)?shù)鼐C合地價(jià) 。正如網(wǎng)友所言，每畝補(bǔ)償35萬元確有其事，具體地址為浙江省金華市武義縣。該縣在5年前出臺的《武義縣人民政府關(guān)于農(nóng)村宅基地有償退出的實(shí)施意見（試行）》中提到，村民退出宅基地可獲得每畝35萬元的貨幣補(bǔ)償。此外，整宗退出的戶內(nèi)人員每人還可額外獲得4萬元補(bǔ)償。
然而，不要被每畝補(bǔ)償35萬元的數(shù)字迷惑。換算成平方后，每平方僅為525元。這個(gè)價(jià)格在城里很難買到商品房。而且，農(nóng)村很少有宅基地達(dá)到一畝標(biāo)準(zhǔn)，即使有300平方米的宅基地，實(shí)際到手補(bǔ)償金額也不過15萬元左右，再加上每人補(bǔ)償?shù)?萬元，最多也就30多萬元。這筆錢在鄉(xiāng)鎮(zhèn)買房尚可，但在縣城買房則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
不僅浙江省金華市武義縣，為了優(yōu)化城鄉(xiāng)建設(shè)用地資源配置、促進(jìn)農(nóng)村土地資源節(jié)約集約利用，試點(diǎn)地區(qū)都在開展農(nóng)村宅基地有償退出試點(diǎn)，引導(dǎo)和促進(jìn)農(nóng)村宅基地有序退出。例如，安徽省六安市金寨縣在2022年5月發(fā)布的《金寨縣農(nóng)村宅基地自愿有償退出暫行辦法》通知中指出，符合條件的村民依法取得的宅基地可以自愿有償退出，并獲得補(bǔ)償。
歸根結(jié)底，城鄉(xiāng)融合導(dǎo)致許多農(nóng)民進(jìn)城，大量閑置宅基地資源需要重新利用。同時(shí)，宅基地改革也讓這些村民享受到改革紅利。但筆者建議，宅基地不要輕易退出，因?yàn)槠鋬r(jià)值只會越來越升值。
那么，問題來了，如果你面臨這種情況，這樣的補(bǔ)償價(jià)格你愿意將老家的宅基地退出去嗎？為什么？歡迎大家留言討論。

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農(nóng)村宅基地有償退出：每畝補(bǔ)償35萬？