新房現在不再作為大家置業的唯一選擇，二手房被越來越多的人所接受 。但是二手房的交易流程比新房的復雜，而且有一些二手房具有很大的風險，哪些二手房不能買？

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1、產權不明確的二手房 。產權不明確的二手房是購房者首先要避開的 。按照物權法的規定 ， 不動產物權設立、變更、轉讓和消滅都應依照法律規定登記，經依法登記，才發生效力；而未經登記的，則不發生效力 。因此，在買房前我們就要核對賣家是否具有產權 。
2、被查封的二手房 。被法院、檢察院、公安機關、海關等國家機關查封和扣押的房屋，其所有權的轉移不得對抗這種公權力 。如被執行人無金錢給付能力的，法院有權裁定對被執行人的其他財產采取查封、扣押措施；被執行人或其他人擅自處分已被查封、扣押、凍結財產的，法院有權責令責任人限期追回財產或承擔相應的賠償責任 。因此，司法機關已保全、查封的房屋也是不能買的 。
3、違章建筑的二手房 。如果二手房有違建 ， 按照有關規定，在違建拆除、恢復原樣之前，房子是不能買賣、不能過戶、不能通過任何合法途徑抵押貸款的 。
4、鑒定為危房的二手房 。房子一旦鑒定為危房，就已經失去了居住的價值和意義，因此購房者在購房時要了解房屋的年齡和結構等情況，做出初步判斷房屋是否屬于危房 。
5、特殊性質的二手房 。房產交易是以產權證過戶為重點依據的，因此購房者應該警惕特殊性質的二手房 。常見的類型有：軍隊的房子、醫院的房子、學校的房子、未滿5年的經濟適用房、小產權房、法拍房等，這些房子由于其特殊性 ， 交易受到諸多條件的限制，如果購房者了解不多 ， 還是盡量避免購買，以免造成自己的財產損失 。
【哪些二手房不能買】以上是關于哪些二手房不能買的內容介紹，如果準備買二手房的話，一定要先了解清楚有上面的問題，希望對你有用吧！

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