陽(yáng)臺(tái)面積如何算
【陽(yáng)臺(tái)面積怎么算】購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)要注意房子各個(gè)部分的面積如何算，每一平米的面積都決定了我們所付購(gòu)房款的多少 ， 一般陽(yáng)臺(tái)這樣的空間，在很多地方屬于贈(zèng)送面積或半贈(zèng)送面積 ， 那么陽(yáng)臺(tái)面積如何算的呢？會(huì)算才不會(huì)被忽悠哦 。
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陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算
按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定：對(duì)于全封閉陽(yáng)臺(tái)的建筑面積來(lái)說(shuō)，要按照其外圍水平投影面積來(lái)計(jì)算；對(duì)于未封閉陽(yáng)臺(tái)的建筑面積來(lái)說(shuō)，要按照其外圍水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算 。陽(yáng)臺(tái)的封閉方式以經(jīng)報(bào)批的《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》為準(zhǔn)，開發(fā)商不得擅自變更 。有的出賣人賣房時(shí)，陽(yáng)臺(tái)是不封閉的 ， 但交樓時(shí)將陽(yáng)臺(tái)封閉，并向買受人收取另外一半的費(fèi)用 ， 這是違反報(bào)批的《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》的行為，買受人可以不予接受 。
根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái) 。陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽(yáng)臺(tái)宜做防水 。
不同的省份對(duì)于房屋陽(yáng)臺(tái)面積的算法要求不同，所以要注意所在省份的房屋面積算法 。要知道現(xiàn)在很多的房屋開發(fā)商和房屋裝修公司都利用人們對(duì)于房屋陽(yáng)臺(tái)面積算法的漏洞來(lái)謀取私利，使消費(fèi)者花費(fèi)多余的價(jià)錢來(lái)購(gòu)買裝修房屋 。所以消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)要看清合同上標(biāo)注的有關(guān)房屋陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算，如合同上沒(méi)有標(biāo)注的，或合同上房屋陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算模糊的，要讓開發(fā)商或房屋裝修公司重新擬定合同 ， 以免上當(dāng)受騙 。
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