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二手房定金可以退還嗎

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【二手房定金可以退還嗎】二手房定金可以退還嗎
在簽訂正式的二手房交易合同前 ， 雙方當事人一般會約定一定的定金，主要是為了保障合同的后續履行 ， 那如果不想買二手房了，那二手房定金可以退還嗎?

二手房定金可以退還嗎

文章插圖
二手房買賣兩邊一旦簽定了定金協議，就對于兩邊產生約束力，兩邊當事人有必要按照約好履行義務，否則要承當一定的法律結果 。如果購房者不按協議約好完結二手房買賣，賣房人有權不退還定金;如果賣房人不按協議約好完結買賣，買房人能夠要求賣房人雙倍返還定金 。
什么情況下可以退定金1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者 。如果開發商/賣家不退 ， 購房者可以向住建委投訴 。
2、新房開發商在售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為 ， 在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出解約 ， 要回定金 。
3、若收受方違約 ， 只需要退回原訂金，而不是雙倍返還;若給付方違約致使合同沒有成立，給付方可收回訂金，收受方應如數退還訂金(如果因給付方原因致使合同未成立而給收受方造成了損失，收受方可依相關法律規定另行要求賠償) 。合同成立后 ， 訂金直接抵作合同價款 。
二手房定金應該注意什么房者在交定金前應該留意了解房子和賣房者的詳細信息，要求中介公司或出售人出示實在有用的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件 。除此之外購房者還應該著重考慮三個留意事項：一是首先要調查房源所處地段、環境、價位和房子結構、格局、采光條件以及物業管理等是否滿意需求 。二是承認精確的建筑面積，有的賣房者口中的房子面積和實際面積相差甚遠 。三是購房者應該經過房管局核實房產證 ， 弄清房子相關權力是否實在、完整、牢靠;了解房子是否有其他共有人;是否存在債款、典當等狀況 。