自古以來(lái) ， 建房、買(mǎi)房都是人生的大事 ， 過(guò)去的農(nóng)村，存在一個(gè)普遍的現(xiàn)象，大多數(shù)村民還是以進(jìn)城買(mǎi)房為目標(biāo)，只要能夠在城市買(mǎi)房就覺(jué)得有面子，有實(shí)力 。可后來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的同時(shí)，房?jī)r(jià)也是突飛猛漲，很多進(jìn)城奮斗的農(nóng)村人因無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房，最終選擇回到老家蓋房 。
可這些人早不建、晚不蓋，卻選擇在農(nóng)村土地改革最關(guān)鍵的階段去蓋房，因?yàn)橐恍┮?guī)定的變化，這些年也遇到了不少新問(wèn)題 。宅基地申請(qǐng)難不說(shuō)，不少村民也在最近幾年反映在農(nóng)村蓋房是越來(lái)越難了 ， 現(xiàn)在村里連房子也不讓蓋，連翻建也不允許，這是怎么一回事呢？
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據(jù)了解，在2019年之前，農(nóng)村擴(kuò)建、新建、翻建農(nóng)房并沒(méi)有那么難，大家只要按照各地的規(guī)定和流程去蓋房，基本都能蓋成，可后來(lái)，隨著各地組織開(kāi)展了宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作，一些和宅基地有關(guān)的措施也不斷出臺(tái) 。
再加上之前農(nóng)村違規(guī)占用耕地 ， 先建再補(bǔ)辦手續(xù)的亂象不斷出現(xiàn) ， 一些地方不得不出臺(tái)宅基地建房管理辦法來(lái)約束一些違規(guī)行為 。
但仔細(xì)觀察的話(huà)，雖然說(shuō)現(xiàn)在和建房有關(guān)的管理措施很多，但在發(fā)布的文件中也沒(méi)有提到限制新建、擴(kuò)建房屋的措施，所以 ， 一些人說(shuō)農(nóng)村叫停建房，不能翻建房屋的消息都是假的 。
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只要按照流程、符合規(guī)劃，沒(méi)有戶(hù)籍限制，還是可以拿到宅基地建設(shè)申請(qǐng)書(shū)和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證 ， 只要按照當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的管理辦法建房還是可以的，至于有些人之所以被告知不能擴(kuò)建、翻建房屋也是有原因的 。經(jīng)了解 ， 不能建房或翻修房屋的村民也許是因?yàn)橐韵氯齻€(gè)原因 。
在農(nóng)村，的確有些村民需要在農(nóng)村建房 ， 或者因?yàn)槿丝谔啵枰獢U(kuò)建房屋 。如果是在以前的話(huà) ， 問(wèn)題并不大，只要不涉及耕地，在原來(lái)的基礎(chǔ)上還是可以擴(kuò)建的，可如今，新建房屋也好 ， 翻建、擴(kuò)建房屋也罷，都需要符合村莊規(guī)劃和鄉(xiāng)村許可規(guī)劃 。
再也不像過(guò)去那樣 ， 想翻建就翻建，想擴(kuò)建就擴(kuò)建 ， 如果不符合規(guī)劃的內(nèi)容是不允許村民個(gè)人隨意擴(kuò)建、翻建的，這一點(diǎn)大家也需要了解清楚 。
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在農(nóng)村 ， 現(xiàn)在都有規(guī)定宅基地的使用面積，每個(gè)地區(qū)也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜司幼⌒枨螅贫ǚ蠈?shí)際的宅基地申請(qǐng)面積，同時(shí)也限制了宅基地的使用規(guī)模 。之前有些村民的宅基地本來(lái)就有超占的情況 。如果再次擴(kuò)建 ， 那么就會(huì)和規(guī)定起沖突 。一旦突破，不是人人都可以效仿 ， 后果可想而知 。
另外，有些村莊出臺(tái)個(gè)人建房管理辦法之后，也要重新規(guī)劃居住點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候就會(huì)限制村民在原來(lái)的宅基地翻建房屋 ， 而是重新規(guī)劃居住點(diǎn)給村民建設(shè)住房，所以，有了限制之后 ， 自然不能翻建房屋 。
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大家都知道，近十年來(lái)，大量的務(wù)工人員在城市定居，戶(hù)口也遷出了集體 。如果按照現(xiàn)在的規(guī)定 ， 戶(hù)口遷出集體的城鎮(zhèn)子女是沒(méi)有權(quán)利對(duì)農(nóng)村老家的房子進(jìn)行翻建的 。
在農(nóng)村，現(xiàn)在的宅基地依舊是按照“地隨房走”的原則 ， 進(jìn)城落戶(hù)的城鎮(zhèn)子女是可以合法繼承農(nóng)村的房子的，但繼承后是不具備翻建、擴(kuò)建、新建的權(quán)利，只有戶(hù)口在集體的人才可以 ， 所以，有些人之所以不能翻建、新建房屋，也是和戶(hù)籍遷出有關(guān) 。
【農(nóng)民朋友們：為什么現(xiàn)在不能擴(kuò)建、翻建農(nóng)房？原因無(wú)不外乎這三個(gè)】好了 ， 以上就是筆者為大家解讀的內(nèi)容，對(duì)此，大家怎么看？你們村也是這樣規(guī)定的嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)說(shuō)出自己的看法 。
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