維修基金如何收取
在買房過程中需要繳納很多費用 ， 其中就包含了維修基金，一般維修基金是按照購房款的2%-5.2%來收取的 。

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維修基金是按照購房款的2%-5.2%來收取的，也有不少地區是按照建筑形式來規定收費的，譬如說多層住宅按100元/平方米來交納維修基金，高層全現澆結構住宅按150元/平方米來交納維修基金，而高層框剪結構按200元/平方米來交納維修基金 。
繳納維修基金的注意事項1、保留好支付憑證
現在買房都是需要交公維金的，數額大約在總價的2-3%，一般是開發方代交給房管部門，業主委員會沒有成立前，由房管部門監管，在交錢的時候一定要注意保留好支付憑證，后面有可能會需要用到 。
2、房屋維修金使用范圍
基本用于公共部分的修理或改造，如果閑置的話 ， 產生的利息都會劃到公維金專戶中，誰都不可以挪用 ， 否則會被依法處罰，要是情節嚴重的話 ， 不僅要歸還相應款項還要被刑拘 。
小區維修基金什么情況下可以使用
1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用 。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例 。維修基金閑置時 ， 除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用 。
2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外 。
3、住宅需要大修或專項維修、更新的 ， 可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30% 。
【維修基金怎么收取】4、業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金 ， 業主大會另有決定的除外 。

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