期房車位可以預售嗎
隨著人們生活水平的提高，購買車子的也越來越多 ， 停車會也應運而生 。買房必定會購買車位，因為 ， 只要家庭有車的 ， 都需要停車位的 。

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期房車位一般是可以預售的 。一般來說，開發商為了安全起見，都會要求業主在購買期房車位時付全款，但并不是法律要求的 ， 只是行業中的一個習慣操作 。所以，如果期房車位要求要付全款，這時可以看看合同中有無明確規定 。若合同中有所約定，那就要根據合同約定來執行 。沒有明確約定的話，可以協商解決 。協商不成的話，可以向法院起訴 。
地下車位如何選擇?1、安全 。
安全永遠是第一位，因此小伙伴們選車位的時候 ， 最好不要選車庫出入口附近的，通道拐角處的，要盡量是巡邏人員、監控探頭，都比較好覆蓋的這種地方 。
2、便利 。
上下班都需要開車進出，所以便利也非常重要 。通常情況下都會選擇離電梯口相對近的位置 ， 這樣一下電梯就能快速找到車子，外出大采購回家提著大件物品也不用走特別遠 。
3、寬敞 。
有條件的可以選擇獨立車位，然后其次是選擇倒車入位時司機位靠近柱子的車位，或者是柱子之間只有一個或兩個車位的 。
4、地勢 。
對于住宅小區的地下車位來說，地勢較高的車位一定是優選 。因為萬一遇到暴雨天氣 ， 地下車位一旦排水不暢，地勢較高的車位 ， 可以避免車輛因積水而受損 。
5、通風 。
通常情況下，選擇地下車位還要注意避開空調口或者通風管路 。如果在空調口下方，或者通風管路的下方 ， 容易有冷卻水滴下來，或者通風管口會有更多的細小灰塵經過，都會給車輛帶來細微的影響 。能避開的話 ， 就盡量避開這些位置 。
6、靠柱 。
如果有可能的話，盡量選擇那種一面靠柱或者墻的車位 。一是有參照物方便停車，二是這樣的車位不太會被別的車輛臨停，三是靠一邊柱的沒有其他車輛 ， 不用擔心會碰到別人的車 。
哪些車位不能買1、小區的公共空地 。
小區里的空地，有的時候甚至是綠地，開發商或者物業公司畫根線就收錢 。有的作價賣給業主，有的按月出租 。據悉，由于小區的土地使用權歸全體業主 ， 因此開發商無權出售敞開式地上車位 。
2、無約定的地下車位 。
【期房車位可以預售嗎】如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的 ， 則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人 。開發商出售這種車位好像天經地義，其實不然 。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣 。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主 。
3、已被公攤的地下車位 。
很多開發商在賣地下車位 ， 可這地下車位的買賣是否合法，很多業主并不知道 。如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那么開發商就無權出售 。換句話說，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢 。
4、人防工程禁止開發商銷售 。
沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢?當然不是 。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套 ， 禁止開發商銷售 。

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