還貸款的房子可以加名字嗎 _生活知道

還貸款的房子可以加名字嗎
房產證上的名字是登記的貸款合同上的人名，一般情況下房產證是可以再加名字的，那么再還貸款的房子可以加名字嗎?
【還貸款的房子可以加名字嗎】

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不能加名字，根據規定，在貸款中的房子加名字需要先將貸款結清，在解除抵押登記之后再增加共有人。根據《物權法》規定：“抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產” 。
房產證加名字的條件1、辦理條件：
(1)親屬加名字：
親屬關系就是父母、子女、兄弟姐妹等，可以通過贈與或者買賣的方式來加名字。如果是房產所有人超過了2人，則需要另外添加一份房產份額的說明;
(2)夫妻加名字：
配偶關系就是夫妻的另一方的名字也加到房產證上，但是要分婚前和婚后;
婚前是屬于贈與或者買賣，簽訂協議并且辦理公證，需要繳納稅費。婚后是屬于婚后夫妻共同財產，帶上結婚證、結婚證和房產證就可以直接辦理。
2、準備工作：
(1)、帶上身份證、房產證的原件和復印件;
(2)、到房管局取號排隊辦理;
(3)、提供房產所需手續、繳納加上房產證的相關費用;
(4)、大概20天之后，可以順利拿到新房產證;
3、辦理過程中的注意事項：
(1)、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的充分理由。
(2)、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到房管局填寫加名申請。
(3)、經房管局核實無誤后進行辦理。
(4)、在到當地交易辦理加名字時，房屋的產權人和加名字產權人都要到場。

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