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土地使用證要怎么辦理

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土地使用證要如何辦理
房屋和土地是不可分割的整體，但是一般土地的使用是要有使用證的，那么，土地使用證要如何辦理呢？一起來看看吧！

土地使用證要怎么辦理

文章插圖
1、土地登記申請：申請人應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請 。
2、地籍調查：對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖 。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況 。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章 。
3、土地權屬審核：土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核 ， 決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序 。
4、頒發國有土地使用權證書 。
5、評估收費：根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用 。
什么是土地使用證?1.土地使用證的對象自然是土地，而這個證則是幫助確認土地使用權的法律憑證 。我國的土地都是實行的土地登記發證制度，使用只要是依法登記了的土地所有權和使用權都是受法律保護的 ， 任何個人、組織、集體和單位都是不能侵犯的 。
2.由于我國的土地是分為國有土地和農民集體所有土地，所以土地使用證自然就分為國有土地使用證和集體所有土地使用證了 。
土地使用證辦理需要的材料?一般申請人申請辦理土地使用證，所需要提供的材料會因為不同的登記事項而有所不同 ， 下面就簡單的以兩個為例：
1.農村集體土地建設用地使用證：身份證、50周歲以下婚育證明、個人住宅用地批復表及其發票、申請集體建設用地使用權應提交有批準權的人民政府批準用地文件、土地登記申請書 。、建設用地規劃許可證、完稅或者減免稅憑證、其他有關于個人土地權屬證明材料、其他有關文件資料;
2.水域灘涂養殖使用證：《申請表》2份、土地或水域承包協議書(復印件，提供原件核對)、營業執照(復印件一式1份，能從電子證照庫中提取的，可以不再提供)、申請人的身份證或單位法人身份證的復印件一式1份 。
【土地使用證要怎么辦理】上面的材料提供會因為所在地的不同有些許出入，所以在辦理土地使用證時可以先咨詢好當地的土地管理部門后再去準備 。