房貸月供是不是越還越少
房貸月供一般就是指借貸人每月的還款額度，而這個還款具體額度是根據借貸人的貸款情況來決定的，那么房貸月供是不是越還越少？
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如果借貸人選擇的還款方式是等額本金的話，那么房貸月供是越還越少 。但如果選擇的是等額本息的話，就不是越還越少 。
等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息 ， 這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少 。
等額本息是在還款期內 ， 每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，每個月還款的數量是一樣的 ， 不會減少 。所以說，等額本金的還款方式是會逐漸減少的，但前期壓力較大，而等額本息的還款量則平均到每個月，不會減少 。
房貸月供哪種方式合算房貸還款方式有兩種，年齡大的適合等額本金法、年輕人適合等額本息法，具體介紹如下：
等額本金法 ， 每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ， 爾后逐月減少，越還越少 。
所支出的總利息比等額本息法少 。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人 ， 年齡大的可采用等額本金法 ， 因為隨著年齡增大或退休 ， 收入可能會減少 。
【房貸月供是不是越還越少】等額本息法，每月的還款額相同，在月供中 本金與利息 的分配比例中 ， 前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小 。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長 ， 利息相差越大 。
但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年輕人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加 。
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