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怎么判定是不是二套房

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怎么判定是不是二套房
【怎么判定是不是二套房】很多由于現在的房屋面積不能達到家庭居住的條件的時候會想要再購置一套房，但是很多會因為是第二套房受到了限購政策的限制 。那么到底是怎么判定二套房的？買二套房可以用公積金貸款嗎？

怎么判定是不是二套房

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二套房并不是簡單的指購買第二套房子，如今購買房子跟房產政策以及銀行貸款都有著分不開的關系，所以認定房屋套數是跟房產證署名和銀行貸款有關系的，也就是認房又認貸 。二套房是以購房者家庭(包括購房者本人、配偶及其未成年子女)為單位而認定的，比較常見的就是婚前一方曾貸款購房，婚后再購買房子，這種情況就算是二套房 。
買第二套房可以用公積金嗎1、對二套房 ， 公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時 ， 也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸 。
2、若第1套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50%，利率上浮10% 。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算 。
3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的 ， 較低首付款比例由30%降低至20% 。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理核心，較低首付是多少 。