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不動(dòng)產(chǎn)證書上怎么看集體還是個(gè)人

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不動(dòng)產(chǎn)證書上怎么看集體還是個(gè)人
不動(dòng)產(chǎn)證書上的集體還是個(gè)人是非常容易區(qū)分的，因?yàn)榘l(fā)證機(jī)關(guān)是不一樣的，只需要查看產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)證機(jī)關(guān)就能夠辨別出來 。

不動(dòng)產(chǎn)證書上怎么看集體還是個(gè)人

文章插圖
不動(dòng)產(chǎn)證書可以查看發(fā)證機(jī)關(guān)來確定是集體還是個(gè)人，集體證就是所謂的宅基地證 ， 是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)單位部門發(fā)布的產(chǎn)權(quán)證，而不動(dòng)產(chǎn)證就是由國(guó)家國(guó)土局辦法的房屋所有權(quán)證，一般是很容易區(qū)分的 。
不動(dòng)產(chǎn)證是什么意思?1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明 。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng) ， 應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外 ， 以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn) 。
2、2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施 。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地 。
不動(dòng)產(chǎn)登記有什么特點(diǎn)?1、產(chǎn)權(quán)登記類型多樣 。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記包括集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);以及法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利 。
2、每證均有唯一“身份證號(hào)” 。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》首提“不動(dòng)產(chǎn)單元”概念，每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一代碼，采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地(宗海)代碼與定著物代碼構(gòu)成，必須通過測(cè)量等手段使之從空間上相互區(qū)分，作為全國(guó)范圍不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼” 。
3、辦證不重新測(cè)繪不額外收費(fèi) 。
4、按揭可拿《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》 。
市民如果按揭貸款購房的話，銀行和公積金中心都會(huì)拿到藍(lán)色的《他項(xiàng)權(quán)證》 ， 以后將會(huì)拿到《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》;市民購買預(yù)售商品房未辦下房產(chǎn)證之前拿到的產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證書，以后也會(huì)變?yōu)椤恫粍?dòng)產(chǎn)登記證明》 。此外，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限問題 。
5、申辦人資料必須真實(shí) 。
【不動(dòng)產(chǎn)證書上怎么看集體還是個(gè)人】偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變?cè)斓淖C書、證明的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違法犯罪的，依法追究責(zé)任 。