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金輝世界城怎么樣(金輝世界城值得買不武漢)

世界值得武漢


要說起武漢目前新房市場上的難賣片區，東西湖的吳家山片區絕對榜上有名 。一方面，樓盤排布密密匝匝，目前區域在內在售樓盤多達30多個，還有好幾個純新盤即將入市，去化競爭非常激烈；另一方面，區域內購房折扣普遍存在，購房者的購房選擇非常多，價格敏感度也很高 。
然而就在這樣一個片區即將上線一個90萬方綜合體項目，規劃包含32萬方商業、酒店，地塊南側的6號線二期也即將于年內通車 。
東西湖毛坯純新盤——金輝世界城預計將于5月底、6月初純新盤首開，首開預計推出7號樓建面約89、99㎡毛坯房源，放風均價在15500元/㎡，據透露首開會有相當力度的折扣，具體以售樓部釋放為準，目前項目還在定存中 。
01.
項目區位
金輝世界城營銷中心湖北省武漢市東西湖區隨園會館(五環大道店)西南
從區位上來看，金輝世界城位于東西湖吳家山片區，金山大道與臨空港大道交匯處，相比目前吳家山片區樓盤集中的1號線三店站-徑河站段，金輝世界城所處的區位環線位置和交通區位更好，生活和居住氣息更濃一些，周邊環境也不錯 。
小區位方面，金輝世界城地塊南側為金山大道、在建中的6號線延長線、百事可樂休閑廣場，西側是臨空港大道、五環體育中心，北側是隨園會館、五環時尚廣場，東側是東光國際大廈、規劃用地 。
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由于目前6號線二期尚未通車，所以踩盤線路是從1號線的碼頭譚地鐵站步行過去的，在步行過程中可以發現，項目周邊綠化公園還是多的，整體居住環境不錯 。項目地塊南側緊鄰的6號線二期臨空港大道站已基本建好，據查詢正在等待最后的裝修調試及通車 。

02.
房源信息
案名：金輝世界城
位置：金山大道與臨空港大道交匯處
開發商：武漢耀星房地產開發有限責任公司
用地面積：9.7萬方（住宅）
總建面：57.9萬方（住宅）
容積率：4.50
建筑密度：22.14%
綠地率：30%
公攤：24-26%
規劃戶數：4197戶
停車位：5239個
車位比：1:1.2
交付標準：毛坯
面積段：89-99㎡
拿地時間：2019年5月 4303元/㎡
交付時間：2023年底
金輝世界城整個項目總建面約90萬方，其中商業部分32萬方、住宅部分58萬方，分兩期開發，一期為住宅、二期為商業 ?？傮w規劃有16棟住宅、2個幼兒園、1棟酒店、4棟辦公樓、裙帶商業等 。
即將首開的7號樓，43層，分2個單元，2梯4戶，連廊設計共計320套，只有兩個戶型，建面約89平和99平的三房戶型 。戶型圖和樣板間照片發布如下：

99㎡戶型
89㎡戶型


03.
周邊配套
交通配套：雙主干道交匯 南側緊鄰6號線二期
金輝世界城整體的交通出行條件是非常不錯的 。自駕方面，項目的西、南兩側緊鄰臨空港大道和金山大道等兩條主干道，可以直接連通武漢的三環及四環，前往武漢各個片區和商圈都是比較方便的 。
軌道交通方面，項目地塊南側緊鄰6號線二期臨空港大道站（五環體育中心站），目前地面上已經可以看到站點全貌 。5月21日，武漢自然資源與國土規劃局公示了地鐵6號線二期各站點設計規劃；5月24日，武漢地鐵集團回復6號線二期計劃于6月份開始試運行 。目前，6號線二期已經全線進入裝修、最后調試階段，離通車可以說近在咫尺 。
已修好的站點
6號線二期規劃全長7公里，接一期金銀湖公園站，有金銀湖停車場站（?？谌氛荆?、二雅路站、臨空港大道站（五環體育中心站）、碼頭潭公園站、富民南路站（新城十二路站）共5站5區間，全部為地下站 。
公交出行方面，項目周邊1公里范圍內有凌云路臨空港大道口、臨空港大道五環體育中心、金山大道臨空港大道口等15個站點，總體公交線路選擇不算多，可以前往吳家山老城區、漢口火車站、網安基地等目的地 。
總體來看項目周邊現階段還是自駕出行比較便利，不過在交房之前，6號線二期已經通車，可與1號線實現換乘，到時候公共交通出行也會很方便 。
商業配套：自建32萬商業 日常消費購物便利
根據規劃顯示，項目自帶32萬方商業和五星級酒店 。拿地要求里也規定：承諾所建商業建筑面積用于引入：①不少于50個餐飲、零售、娛樂、超市、百貨等國際品牌入駐;②不小于3.6萬平方米的五星級酒店；自持商業地塊內不少于13.6萬平方米商業及配套 。

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