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?北京現在公積金貸款利率是多少？
從2022年10月起，北京市管首套房住房公積金貸款利率已下調0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別降至2.6%和3.1% 。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575% 。
1、北京市管首套房住房公積金已執行5年以下(含5年)2.6%的利率，5年以上執行3.1%的利率 。
2、繳存職工新購房，可按新利率執行 。
3、市管存量首套房住房公積金貸款利率將于2023年1月1日起調整 。
?在具體確定借款申請人貸款額度時需要考慮的因素有哪些？
在具體確定借款申請人貸款額度時應根據最低首付款比例、最高可貸款額度、申請貸款期限、借款申請人繳存住房公積金年限、還款能力這些因素綜合考慮：
(1)擬申請的貸款額度及需支付的首付款金額應符合北京住房公積金管理中心關于最低首付款比例、最高可貸款額度的政策要求；
【北京現在公積金貸款利率是多少？】 (2)擬申請的貸款期限應符合北京住房公積金管理中心關于貸款期限的政策要求；
(3)目前每繳存一年可貸10萬元，不足一年的按一年計算；
(4)在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不得超過申請人月收入60%，基本生活費會隨政策調整而變化 。
(5)購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款的，貸款額度不能超過二手住房最高可抵押價值 。
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