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住別墅的好處和壞處

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住別墅的好處和壞處

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好處：
1、別墅的空間寬闊，私密性強，而且綠化環境好 。
2、住別墅可以提高生活居住的品味，提升居家生活質量 。
壞處：
1、需要花費大量的時間進行打理，且人少居住空曠 。
2、周圍配套設施不完善，出門距離市中心較遠 。
別墅產權是多少年 別墅通常產權年限為70年 ， 一般別墅用地屬于住宅用地 。如果是在商業或工業用地、科學、教育、文化和衛生等方面建設別墅，則相應的產權年限為40年、50年 。別墅的產權是70年，大產權的別墅也是商品房，和普通房屋的產權一樣，沒有什么區別 。
買別墅的注意事項有哪些 1、“五證”不齊全
別墅一般建于城郊開發區或郊縣(區)，土地來源往往較復雜，一不留神可能買到的別墅就把自己變成了新農民 ?！秶型恋厥褂脵嘧C》、《建設用地規劃許可證》以及《商品房預售許可證》是辦理產權證的必要條件，缺一不可 。
2、警惕價格陷阱
別墅與普通住宅不同，除了房屋本身外，還有花園、區內配套等，所以對發展商的報價要留個心眼 ， 多問一句價格包括的范圍 。避免滿以為購房、裝修的預算已足夠，卻突然發現還要另掏銀子為花園、綠化、配套等買單 。
3、交房期限
要問清交房期的確切含義 。交房的同時是否同時具備了通電、通氣、通車、通水等條件 ， 景觀環境和綠化是否也同時完成 ， 社區配套是否也同時可以使用了 。
4、合同條款
有些樓盤的開發商在購房合同的補充條款的地方，先填寫了自己的一些補充條款 。這些條款購房者尤其應該注意，往往是強調了一些購房者的義務 。
5、私人區域小配套
別墅除了房屋本身外，它還有私人領域私家花園 。私家花園的大小、前庭后院、有無視線阻隔設計(影響私密性)等都應予以留意 。
6、社區環境
【住別墅的好處和壞處】在購買別墅時，一定要將開發商所宣傳的一些有關小區配套設施明確列明在購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的項目，并明確約定相應的違約責任 。

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