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岳陽公積金貸款額度有多少？

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岳陽公積金貸款額度有多少？

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貸款額度
(一)最高貸款額度
1、借款人申請貸款的最高金額不得超過80萬元 。
2、借款人屬于岳陽市新引進的高層次人才，在岳陽購買首套住房并出具經岳陽市委人才辦審核認定的《岳陽市人才在岳購買首套住房享受公積金貸款優惠政策申請表》，申請貸款的最高金額可提高至120萬元 。
3、借款人申請貸款的最高金額與購房提取的金額合計不超過購房總價 。
(二)可貸款額度
1、核算標準
借款人所申請貸款的月均還款額與家庭其他債務支出之和，不得超過家庭(包括借款申請人及共同借款人)月收入的60% 。家庭其他債務包括借款申請人及共同借款人辦理的商業銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等等 。為他人提供擔保的，視同于擔保人的債務 。
2、判斷依據
【岳陽公積金貸款額度有多少？】 ①工資收入 。審查收入時，以借款申請人及共同借款人近12個月工資收入的銀行流水作為判斷其收入的依據(不足12個月的，以實際發生的期數為準) 。
銀行流水必須加蓋銀行業務章，且來自單位賬戶的正常轉賬才能認定為有效的工資收入證明 。
如存在以現金形式發放的工資，必須提供單位工資記賬憑證和明細并加蓋單位財務章或公章 ， 貸款業務經辦人須上門調查核實 。
②住房公積金繳存額 。同時可以以借款申請人及共同借款人的住房公積金月繳存金額、繳存比例來反推收入金額 ， 并以反推結果作為判斷其收入的參考 。
以職工住房公積金月匯繳金額、匯繳比例推算收入的公式為：
個人月收入 = 住房公積金月繳額÷(單位匯繳比例+個人匯繳比例)
在以住房公積金反推收入時，如遇個人住房公積金匯繳標準發生變化，須按新匯繳標準正常繳滿6個月后，方可將新匯繳標準作為反推收入的依據 。
③其他收入 。借款申請人或共同借款人有其他正當、穩定的收入，并能提供相關證明的，可作為認定收入的依據(創辦私營企業的，所提供營業執照或組織機構代碼證必須為法人代表，同時需提供相關部門的繳稅憑證，以繳稅憑證核算的收入為依據;按政策不需繳稅的以每月2000元收入核算)
(三)其他涉及貸款額度的情況說明
1、所購房為精裝房的，在審核購房金額時，剔除裝修部份的總價 。
2、拆遷貨幣補貼戶申請貸款的，申請貸款的購房金額按去除拆遷房主體貨幣安置款后剩余部分房款計算;拆遷實物補貼戶申請貸款的，申請貸款的購房金額按去除補貼面積、樓層補差款項后剩余部分房款計算 。

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