買了帶底商的房子感覺挺好(千萬別買帶底商的房子)
你好，很高興為你解答
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人 ， 我自己本身住過帶底商和不帶底商的房子，所以我來給你分析一下帶底商房子的優缺點:

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優點:小區下面帶底商的房子，一般來說你平時買個菜、買個生活必需品啥的還是比較方便的，而且沿街的商鋪肯定租金也高 。
商鋪租金高多多少少都會帶動你這里住宅的出售價格和出租價格，這個是加分項，對于后期出手也是有優勢的，不過看購房群體的自身需求 。

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缺點:私密性不強:因為你是屬于五樓的樓梯房，樓層并不高、比較接近底商的位置 。噪音大:我之前住過，小區樓下一家理發店，每天早上起來放著音響跳舞，聲音很大的，對于睡眠不好的人要慎重啊 。人多多復雜:商鋪無非就是開門做生意的，所以你要做好準備，每天都是人很多 ， 各種人都有，所以也要提前做好心理準備 。

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最后總結一下:基本上優缺點就像我上面總結的，其他問題基本上沒有，最終還是看你自己 。
但是房子是頂層我就不建議購買，到時候夏天熱、還有可能漏水的問題有的你受的 。如果要買樓梯房還是買次頂樓或者中間層要好很多 。
以上為個人經驗總結 ， 希望能夠幫到你
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既然已經糾結到過來問問題了，看來房子的其他方面都是比較滿意的了，那臨街和樓下有底商到底影響有多大呢？
說實話不大，很多都說底商做餐飲會有煙 。其實不然 ， 底商一般做餐飲的可能性不大，即使有，也會強制做排煙管道 。畢竟一棟樓是幾百個住戶 。而且你買的5樓 ， 也不用擔心底商形態會吵到 。
臨街確實要比小區中間的樓棟會吵一些，不過價格也會更優惠，同樣的小區 ， 同樣的面積、樓層，僅僅是臨街這個缺點，就可以省下幾萬塊 。如果這條街車流量不是很大，是可以選擇的 。
【千萬別買帶底商的房子 ?買了帶底商的房子感覺挺好】每個人都有追求幸福的權利，但幸福并不是一定要完美 。一個小區總有幾百戶臨街的，總有幾百戶頂層的，總有擋光的，和采光不好的 ， 這不可避免 。但最后都會有合適他們的主人，然后在這里度過他們的一生 。

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