【經適房買賣需交什么稅】經濟適用房（economically affordable housing）是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅 。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定 。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性，那么經適房買賣需交什么稅？

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1、個稅 。個稅是房東決定的 。如果房東在本地名下只有這一套房子，而且這套房子滿5年的 。就是所謂滿五唯一 。如果滿五唯一就沒有個稅 ， 否則就要征收個稅1% 。個稅算法：網簽價格*1% 。
2、土地出讓金 。當地政*府給每個小區的土地出讓金金額也不一樣 。例如無錫太湖花園 ， 土地出讓金單價1788元/平 。假如您買的是是100平的房子 。土地出讓金金額：1788*100=17.88萬 。
3、土地出讓金契稅3% 。上面算出來的土地出讓金總金額*3% 。例如上面舉的例子太湖花園 。1788*100*3%=5364 。
4、契稅 。只要買房必須征收的 。在本地是買首套房 ， 低于90平的房屋，征收1%稅點，大于等于90平，征收1.5%稅點 。在本地買二套房，低于90平的房屋 ， 征收1%稅點，大于等于90平，征收2%稅點 。在本地買三套房或者三套以上 ， 不論面積，統一征收3%稅點 。契稅算法：網簽價格*契稅點 。
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