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上海買房怎么判斷自己的購房資格

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上海買房如何判斷自己的購房資格
在上海想要買房 ， 在確定上海的限購政策的情況下，買房前還需要先確定自己是否具備上海購房資格，那么上海買房如何判斷自己的購房資格呢?

上海買房怎么判斷自己的購房資格

文章插圖
1、單身情況：單獨名下有房 ， 不可購買住房;單獨名下無房 ， 和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套) ， 可買一套住房;單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房;
2、已婚情況：夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套 ， 另一方無房，可買一套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套 ， 可買一套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套 ， 可買一套住房;
3、單親家庭的情況：從目前上海的購房政策來看 ，  所謂的家庭是以夫妻兩人的結婚證為主，離婚后未成年的孩子撫養權給到父母其中一方，那么這樣的單親家庭在上海購房資質中，仍被視為單身來看待 ， 最多可限購一套 。
具體的購房資質從夫妻雙方的戶籍劃分來看：夫妻雙方都是外地戶籍，離婚后 ， 雙方都不能在上海購房;夫妻雙方都是上海戶籍，離婚后，其中一方或者帶著孩子的一方名下沒有住房(包括孩子名下也沒有住房)，那么可以限購一套;夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是外地戶籍，如果孩子也是上海戶籍，且孩子撫養權給到外地戶籍一方 ， 這種情況在上海各區的執行口徑不一致(有些區不看小孩戶籍，只看父母戶籍，則不能購房，而有些區認可小孩戶籍，可以購房 ， 但不能貸款，需全款購房) ， 具體可以咨詢相關專家 。
上海限購政策的規定
上海的限購政策，購房主要看戶籍：
【上海買房怎么判斷自己的購房資格】1、外地戶籍單身，不能購房;
2、外地戶籍已婚家庭 ， 在上海沒有任何住房，并且符合近5年稅單和社保情況，限購一套;
3、上海戶籍單身 ， 名下無房，限購一套;
4、上海戶籍已婚家庭，限購兩套;
這里需要注意的是，上海戶籍在2011年1月31日之前，跟父母共有的住房 ， 且套數在兩套及兩套以內，可以不計入限購 。
此外，境外人士 ， 只要在上海工作滿一年，提供滿一年的勞動合同以及相匹配的稅單社保，限購一套 。