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怎么查詢樓盤備案

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怎么查詢樓盤備案
買房前，了解關于房屋的相關事宜是非常重要的 ， 而樓盤的備案信息是房屋是否具有出售資格的重要證明，那么應該怎么查詢樓盤備案呢？

怎么查詢樓盤備案

文章插圖
1、通過電子設備登入到當地的房地產管理部門信息網;然后在信息網的主頁找到商品房信息公示的選項，點擊進去之后輸入樓盤的名稱 。
2、接下來就可以點擊查詢 。
3、最后仔細觀察一下購買的房號信息標識顏色，如果顯示的顏色是黃色，那么就說明已經備案成功 。
房產在房產局備案的作用1、能有效杜絕發展商一房多賣的情況,保障了購房者的利益 。
2、房產備案就是在開發商那里去簽了購房合同然后開發商把個人資料拿到房產中心去上網 。
3、房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作 。
房產交易備案證明是什么?1、房屋買賣備案證明就是商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續 。
2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條“商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案 。”
3、《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案 。”
4、《城市商品房預售管理辦法》第十條：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同 。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續 。”
房產備案要多久?1、如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天 。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右 。
2、商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續 。
【怎么查詢樓盤備案】3、房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內 ， 由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續 。
4、房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續 。對符合合同備案條件的 ， 房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以注記 。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示 。