有房貸還可以貸款買房嗎 _生活知道

有房貸還可以貸款買房嗎
有些購房者首套房貸款購房的比較小的戶型，后期想要再貸款購買一個較大的戶型，這種情況下屬于有房貸的情況下再貸款，能不能貸呢?

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有房貸的情況下可以貸款買房，但是借款人必須同時具備下列條件：
1、要有合法的身份;有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
2、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
3、要有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
4、要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;貸款行規定的其他條件。
貸款買房的流程1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售.銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額.年期.利率.還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記.保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽.財產保險;
【有房貸還可以貸款買房嗎】8、開立專門還款賬戶;
9、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
貸款買房注意事項1、在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時，注意審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
2、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
3、按揭貸款買房，簽訂合同面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

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