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買二套房能申請公積金貸款嗎

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買二套房能申請公積金貸款嗎
公積金貸款比商業貸款要劃算很多，所以不少購房者在買房時首選公積金貸款，那么如果是買二套房的話能否申請呢？

買二套房能申請公積金貸款嗎

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二套房可以用公積金貸款 ， 但如果首套公積金貸款未還清則不批 ， 如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算 。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算 。
二套房公積金貸款的限制1、公積金貸款未結清：
凡是在申請人的誠信系統中貸款余額為零的 ， 也就是說個人貸款買的第1套房已經結清或者出售，再次購房時系統都將視為首套房 。
2、首套房人均面積超標：
【買二套房能申請公積金貸款嗎】盡管二套房首付的公積金貸款調整了 ， 卻未放開對面積的標準認定 。對于想買二套房的人來說，現有家庭的住房建筑面積必須小于人均31.31平方米 。
3、提取公積金記錄超標：
在當前背景下并未放開限購，以家庭為單位只能購買兩套住房，如果購房人買第三套房將被停貸 。如果以買房名義提取過公積金，也將會在征信內算作一次購房提取記錄，與第1次貸款買房的記錄疊加 ， 因此就會失去買房的資格 。
二套房公積金申請流程1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提當面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料 。
2、需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身份證明如身份證，戶口本等(若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證) 。
3、家庭穩定經濟入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;公積金核心要求提供的其他資料 。
4、銀行會對申請人提供的資料進行審核 ， 并及時報送公積金核心 。公積金核心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行 。
5、銀行會按照公積金核心審批的結果進行申請人辦理貸款手續的通知，借款人簽訂相關合同或協議，并將借款合同等手續送公積金核心復核，檢查通過后，就可以等待放款了 。