lpr定價基準轉換是好是壞
【lpr定價基準轉換是好是壞】lpr定價基準轉換就是房貸利率的一個參考，購房者們目前有選擇 ， 可以選擇轉換，那么lpr定價基準轉換是好是壞？
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lpr定價基準轉換是好的 。如果換為LPR定價的話利率下降 ， 根據目前的情況，2019年2月的價格是5年以上的4.75% 。所以更改LPR59BP的定價方法的話，貸款利率將變為4.75%，0.59%=5.34% ， 低于原來的5.39% 。
轉換成LPR之后貸款利率會出現變動嗎?要知道這次存量浮動利率定價基準的轉換已經非常明確了，是在原貸款合同基礎之上進行轉換，所以說轉換成LPR之后實際貸款利率不會改變 。
比如說張三原先的貸款利率是5.2% ， 轉成LPR利率之后，實際貸款利率是“LPR+45個基點”還是5.2%，因為當前LPR是4.75%;實際貸款利率不變，只是貸款利率的計算方法改變而已 。
比如李四原先的貸款利率是4.35%，轉化成LPR利率之后 ， 實際貸款利率是“LPR-40個基點”還是4.3%，4.75%的利率減去40個基點就是4.35%，同樣沒有改變 。
LPR改革前后房貸利率是如何定的?2019年10月之前房貸利率以基準利率上下浮動百分比來表示，基準利率會跟隨央媽的調整變化，浮動比例則固定不變，比如7折、8折、上浮10%等 。2015年以來，基準利率一直保持在4.90%，所有人的房貸利率都沒變過 。
2019年8月，央媽正式將貸款利率的參照基準轉換為LPR 。以后新的房貸利率計算方式變為：房貸執行利率 = LPR+加減點數值(BP) 。
什么情況之下不同轉成LPR利率?根據存量浮動利率定價基準的轉換公告得知，“已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換”!
意思就是說當前欠款已經還了大部分，只剩下一個周期了，這種情況的話就可以不用辦理存量貸款的轉換手續了 。