【買房按揭辦不下來能退首付嗎】買房按揭辦不下來能退首付嗎
買房申請按揭貸款成為如今很普遍的現象，不過申請按揭貸款需要滿足條件的，那么買房按揭辦不下來能退首付嗎?

文章插圖
買房按揭辦不下來能退首付 ， 如果是開發商的原因導致按揭辦不下來 ， 購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應利息損失 。如果是購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金 。
貸款買房需要注意什么1、查詢信用報告，購房者在貸款之前應當向征信管理部門查詢本人的信用報告，確認自己能否貸款 。因為如果一個人有過不良的信用記錄，比如逾期不歸還信用卡欠款等 ， 且不良記錄超過了銀行的相關規定的話，不管其收入有多高 ， 或者其他條件有多符合，依舊是無法獲得貸款的 。
2、了解清楚貸款要求，申請貸款前，了解清楚貸款的要求是極其重要的 。每一種貸款對申請人都有著一定的要求，比如公積金貸款就要求申請者按時足額繳存公積金滿一定期限 ， 且賬戶仍處于正常繳存狀態的職工才可以 。所以購房者在申請貸款之前應該先去了解一下貸款的要求，以免白忙一場 。
3、準備好貸款資料，為了節省貸款審批時間，如果購房者不清楚需要準備哪些資料，同時保障順利獲貸 ， 購房者應在貸款之前按要求準備好相應的貸款資料 。由于不同地區對資料的要求不同，那就可以給相關部門或者銀行打電話或者直接前往詢問具體事宜 。
4、查詢房產信息，購房者應注意查詢房產信息，此外，還需要準確填寫產權人、登記案號、產權證號的三個信息之一，方可打印有關房產信息 。以免買到不能交易的房產 。購房者可以憑身份證到房地產交易登記中心進行查詢，要特別注意的是 ， 申請查詢的房地產權屬信息必須準確填寫，“房產地址”是必填項，且必須是標準地址 。
5、斟酌合同細節，購房者在簽約前應下載示范合同并仔細閱讀，明白合同中都約定了哪些事宜，以免在簽合同時因匆忙而看漏某些重要的條款 。此外，在簽訂合同時也需要熟悉合同的具體內容，對于自己不明白的地方也要盡早提出 ， 以免落入合同陷阱 。
6、最好選擇資金托管，二手房買賣涉及大筆錢款的交割 ， 建議用資金托管方式來進行買賣，所增加的時間可能不過是一兩天，但對雙方都有保障 。托管的步驟非常簡單 ， 現今多數銀行都開設了資金托管服務，交易雙方可以致電房地產交易監管中心，咨詢銀行開辦資金托管服務的網點 ， 也可以直接咨詢銀行 。

• 買房贈送面積算自己的產權嗎
• 按揭買房選擇等額本息還是等額本金
• 本人不在國內怎么貸款買房子
• 二手房交易按揭費是什么
• 購買房屋交了定金可以退嗎
• 房子按揭可以抵押貸款嗎
• 買房貸款銀行面簽可以委托嗎
• 異地買房要注意什么呢
• 第三套房可以按揭貸款嗎
• 買房貸款后能不能轉成公積金貸款