付了首付按揭做不了如何辦?
現在銀行貸款業務的要求是有所提高的，很多人因此都被拒貸，如果在買房時付了首付 ， 發現按揭卻做不了，那么該如何辦?
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1、補救貸款：當購房者發現自己的首付交了，貸款卻辦不下來的時候，應該先找銀行業務員進行溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因 。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額 ， 將資料準備齊全后再向銀行申請貸款 。
【付了首付按揭做不了怎么辦?】2、換家銀行：在溝通無效的情況下，購房者可以選擇咨詢一下其他銀行，因為不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回?。?不妨換個銀行 。
3、找擔保公司：如果通過銀行確實不能提高貸款額度了，那么購房者可以選擇求助擔保公司，但是找擔保公司的費用會比直接到銀行貸款費用高 。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用 。
4、退首付：如購房者試過以上三種方法，并且都行不通的時候 ， 就只能選擇找賣家退首付了，購房者要找賣家協商一下，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金 。如果賣家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是如何協商 。
貸款買房的流程是什么1、提交按揭貸款申請：如果購房者是買新房的話，大多數新房的銷售處都有合作銀行在現場 ， 購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟 。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行 ， 向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查 。
2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對于購房者來說只要配合好就可以了，一般在購房者在提交好申請書之后，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房 。
3、簽訂貸款合同：審核通過之后，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險 。這一步比較費時間，銀行要審核 ， 具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的 。然后購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押 。
4、等待銀行放款：辦理完以上手續之后，購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請 。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據 。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章 ， 因為有些機關部門辦事時需要 。