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農村宅基地建設可以貸款嗎，農村房屋宅基地可以貸款嗎( 二 )

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（1）我們知道房產證只能由房地產主管機關發放 。
（2）其實房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況 ?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋（包括區分的房屋）只有一個所有權，在不動產***上只能有一項所有權***，并且據此只能發放一個房產證 。
（3）一般房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證 。
（4）那房產證是***機關在對特定房屋權屬情況進行***之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與***簿的內容相一致 。
二、農村貸款如何辦理
農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發放的貸款 。農村自建房貸款對象及條件：年處18－60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民 。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內 。申請農村建房貸款應具備的基本條件：
（一）申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批準，符合地方發展規劃 。
（二）需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料 。
（三）要有不低于規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力 。
（三）提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押 。
（四）應在貸款信用社（部）開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監督和結算監督 。
5宅基地自建房可以貸款嗎，哪個銀行可以貸款？一、工行自建房貸款申請條件
1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押；
2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；
3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效；
4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設文件；
5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；
6、具有自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃;
7. 所建房屋不存在產權糾紛 。
二、工行自建房貸款期限
貸款期限最長30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年 。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限
三、工行自建房貸款額度及利率
工行自建房貸款額度：貸款額度更高為房屋成本價的70% 。
工行自建房貸款利率：按央行規定的最新利率執行
四、工行自建房貸款申請資料
申請自建房借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向經辦銀行提交如下文件：
【農村宅基地建設可以貸款嗎，農村房屋宅基地可以貸款嗎】1、借款人合法的***件;
2、借款人經濟收入證明或職業證明;
3、借款人家庭戶口***簿;
4、能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發票;
5、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
6、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
7、自建住房的立項批文、設計方案和“四證”復印件;
8、自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;
9、自建住房已投入的建設資金款項憑證;
10、自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃;
11、抵押物權屬證明及共有產權人同意抵押的書面文件;
12、經辦銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
13、對于 *** 同意由房地產開發企業統一出售土地用作自建住房開發的，需提供有關部門的建設同意批文;
14、經辦銀行要求提供的其他文件或資料 。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助 。

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